よくあるご質問

駅からの徒歩時間はどのような基準で決めているのでしょうか？

不動産表示では徒歩による所要時間をを「 80m ＝ 1分 」と定めています。
道路距離80メートル毎に1分と換算し、1分未満の端数は切り上げて表示するよう定められています。
例えば、道路距離1000mの場合、1000m÷80＝12.5なので0.5を切り上げて徒歩時間は、「徒歩13分」となります。
店舗を募集する時に結ぶ「媒介契約」にはどのような種類がありますか？

媒介契約には「一般媒介」・「専任媒介」・「専属専任媒介」の3種類があります。
「一般媒介」は複数の会社と媒介契約を結べますが、仲介会社の報告義務がありません。募集状況の確認などは自ら行う必要があります。
一方で「専属専任」・「専任媒介」は、媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、報告義務などの責任が仲介会社に発生しますので、募集状況の確認などをする必要がなくなります。
なお、「専任媒介」と「専属専任」の違いはその報告内容などのほか、自ら借主を探すことにおいて「専任媒介」は可能ですが、「専属専任媒介」では不可であるという点もあります。
店舗を建てられる土地を探しているのですが。

建物が建築出来る賃貸の土地は希少です。インターネットで情報が出る事も少ないと思います。
事前に希望エリアなどを教えて頂ければ、物件が出た際にご紹介させて頂きます。
事務所で募集している物件で店舗は出来ますか？

業種により相談可能な物件も多くあります。弊社がオーナー様と交渉させて頂き事も可能です。
これから空く店舗の募集して欲しいのですが？

現在のテナントが解約になる前に、募集を開始するのが望ましいです。間取り図をご用意頂き、現在の賃貸条件をお教えください。
現在の周辺相場などの資料を基に、早く成約に至る為のアドバイスもさせて頂きます。
法人化を予定しています？それまでに物件がなくならないか心配です。

法人化を前提に代表予定者様の個人契約にて、契約締結をする事は多くあります。
イレギュラーな内容も、まずはご相談下さい。
IT重説には対応していますか？

加瀬テナントサービス店舗開発事業部は、IT重説に対応しています。インターネット環境があれば、場所を選ばず来社不要で、重要事項説明を受けることが可能です。